-
hỏi và đề nghị về thủ tục câp giấy chứng nhân nhà đât.
Bạn đọc:
Nguyen thi vinh - 27/107 Phung Hưng, tp Huế
Thành phố Huế, ngày 19/3/2019
Kính gửi: Quí Cơ quan
Sau giải tỏa để làm dự án mở đường ven sông Ngự Hà, đo đạc của VPĐKĐ thành phố Huế xác nhận đất mà chúng tôi được sử dụng là 33,1 m2 và diện tích nhà ở còn lại là 18,5 m2. VPĐKĐĐ thành phố đã lấy lý do này nọ để trì hoãn việc cấp sổ hồng nhà đất của chúng tôi, mặc dù các lý do mà giám đốc VPĐKĐĐ thành phố Huế đưa ra là mang tính cá nhân, không thuyết phục. Kéo dài năm này qua năm khác việc cấp giấy chứng nhận nhà đất đã làm thiệt thòi lớn cho gia đình tôi. Các đơn chúng tôi đã phân tích rõ lý do Giám đốc không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu phần nhà còn lại sau giải tỏa là mang tính cá nhân vì không có căn cứ pháp lý.
Ngày 25/2/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế có văn bản chỉ đạo số 213/STNMT-TTr ngày 25/12/2019 nhưng cho đến hôm nay, vụ việc vẫn nằm trong im lặng.
Chúng tôi đã kiến nghị Giám đốc VPĐKĐĐ thành phố Huế tại các đơn khiếu nại như sau:
- Cấp giấy chứng nhận nhà-đất phải theo qui trình qui định, không tùy tiện kéo dài.
- Quyền sở hữu phần nhà còn lại sau giải tỏa là của chúng tôi, giám đốc VPĐKĐĐ không có bất cứ căn cứ pháp lý nào để bác bỏ quyền sở hữu này.
- Đề nghị VPĐKĐĐ thành phố Huế cấp giấy chứng nhận cho chúng tôi gồm quyền sử dụng 33,1 m2 đất với quyền sở hữu 18,5 m2 nhà.
- Nếu không cấp Giấy chứng nhận nhà đất thì giám đốc phải trả lời cho chúng tôi bằng văn bản có căn cứ pháp lý cụ thể, không thể im lặng năm này qua năm khác hay trả lời miệng cho có.
Tôi xin hỏi: Những vấn đề chúng tôi nêu trên có gì là không đúng, xin đề nghị được giải đáp..
Trên đây là ý kiến đòi hỏi quyền lợi chính đáng của công dân, chúng tôi rất mong được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế quan tâm xem xét, chỉ đạo đối với cấp dưới, để có một nền hành chính công lành mạnh.
Xin trân trọng kính chào.
NGƯỜI LÀM ĐƠN
Chủ hộ nhà số 27/107 Phùng Hưng, Huế
Nguyễn Thị Vinh
Tôi xin gửi các tài liệu sau để làm làm rõ:
- Đơn khiếu nại ngày 19/11/2018; đơn ngày 25/12/2018; đơn gửi Sở Tài nguyên và Môi trường
- Phiếu nhận hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận nhà đất số 22 ngày 22/8/2018.
- Bản vẽ hiện trạng nhà đất số 2267 ngày 13/8/2018.
- Công văn của Sở Tài nguyên và Môi trường số 213/STNMT-TTr ngày 25/12/2019
- Ảnh chụp nhà 27/107 Phùng Hưng sau ngày giải tỏa. (23/05/2019)
Xem trả lời
-
quyền sử dụng đất
Bạn đọc:
lê gia hoàn - thôn 7xã xuân bình huyện như xuân tỉnh thanh
tôi đã khai hoang và làm nhà ở trên một miếng đất có điện tích là 1400m2 đã được giám đốc xí nghiệp chè bãi trành cấp giấy quyền sử dụng đất tạm thời năm 1993 cho đến nay.măm nay tôi mới thấy địa chính xã phổ biến làm bìa đỏ.tôi lên xã để làm địa chính xã có giở bản đồ trong may tính cho tôi xem. thì tôi thấy mảnh đất tôi ở có tên thửa là thửa đất 33 nhưng có một ô lớn trong đó lại tách ra một ô nhỏ ô nhỏ này có diện tích là 600m² hai ô này đều có tên gia đình tôi sở hữu. nhưng địa chính xã trả lời chỉ làm được bìa đỏ trong ô nhỏ là 600m² và địa chính xã có phân tích là mới được xí nghiệp chè bãi trành bàn giao co ô nhỏ thôi cho tôi hỏi như vậy là đúng hay sai và bây giờ tôi phải làm gì xin chân thành cảm ơn (18/05/2019)
Xem trả lời
-
Đầu tư chăn nuôi bò thịt, dê thịt
Bạn đọc:
Phan Văn Long - Phú Đa, Phú Vang, TT Huế
Hiện nay, tôi có nhu cầu đầu tư chăn nuôi bò thịt, dê thị theo hướng công nghệ cao của Châu âu. Tuy nhiên, chưa tìm được quỹ đất để phát triển, được biết Tỉnh ta đang có chủ trương mời gọi đầu tư lĩnh vực này nên tôi xin hỏi phải làm thế nào để được thuê đất, cụ thể: thủ tục để được thuê đất, vị trí thuê, giá thuê đất....
Kính mong sự phản hồi sớm của cơ quan chức năng!
Trân trọng! (17/05/2019)
Xem trả lời
-
Đề nghị lắp điện đường chiếu sáng
Bạn đọc:
Trương Văn Minh - 1/71 Minh Mạng, P. Thủy Xuân, Tp Huế
- Chúng tôi là các hộ dân tại Kiệt 72 Minh Mạng, P. Thủy Xuân, Tp Huế. Kiệt 72 là kiệt tập trung khá đông dân cư, liên thông với kiệt 30 Minh Mạng. Hiện nay, mặc dù các hộ dân Kiệt 72 Minh Mạng đã nhiều lần làm đơn tập thể gửi UBND Phường Thủy Xuân, Công ty Môi Trường Đô Thị Huế đề nghị được lắp điện đường, nhưng bao năm nay vẫn chưa được xử lý. Việc không có điện đường dẫn đến nguy cơ mất an toàn an ninh vào ban đêm.
- Do đó, chúng tôi kính đề nghị cơ quan có thẩm quyền lắp 3-4 cột điện và chiếu sáng cho Kiệt 72 Minh Mạng, P. Thủy Xuân, Tp Huế.
Trân trọng cám ơn! (07/05/2019)
Xem trả lời
-
Vấn đề quy hoạch, mở rộng đường Hoài Thanh, P.Thuỷ Xuân.
Bạn đọc:
Ngô Quang Lập - Khu tái định cư thôn Thượng 3, P. Thuỷ Xuân, Tp Huế
Kính thưa UBND Tỉnh Thừa Thiên Huế.
Tôi hiện tại đang thường trú tại KQH Thôn Thượng 3, P. Thuỷ Xuân,Tp Huế. Đại diện cho các hộ hiện đang sinh sống trong khu tái định cư Thôn Thượng 3 nói riêng và trên trục đường Hoài Thanh nói chung nêu lên 1 số vấn đề trên địa bàn, kính mong được UBND Tỉnh giải đáp.
Hiện tại trên tuyến đường Hoài Thanh ( đoạn đầu ra Kiệt 257 Bùi Thị Xuân, và đoạn gần cuối ra đường Lê Ngô Cát ) có 2 khu nghĩa trang tự phát tương đối lớn, gây mất cảnh quan đô thị và các gia đình có con nhỏ đi học về buổi tối thường ko dám đi qua 1 mình. Hiện tại tất cả các hộ dân sinh sống trên trục đường Hoài Thanh rất khẩn thiết kính mong UBND Tỉnh có phương án chỉ đạo quy hoạch và giải toả các khu nghĩa trang tự phát trên tuyến đường Hoài Thanh để người dân trên địa bàn có môi trường sống văn minh, sạch đẹp hơn.
Ngoài ra gần đây trên địa bàn có 1 số thông tin là đường Hoài Thanh sẽ được nâng cấp mở rộng trong thời gian sắp tới. Vậy xin hỏi thông tin trên có chính xác không ?
Kính mong nhận được phản hồi của UBND Tỉnh.
Thay mặt các hộ dân sinh sống trên trục đường Hoài thanh, chân thành cảm ơn ! (07/05/2019)
Xem trả lời
-
Quyền sử dụng đất
Bạn đọc:
Lê Văn Long - Tổ 1, KV1, An Hòa, Huế
K/g Cơ quan có thẩm quyền,
Tôi là Lê Văn Long, thường trú tại Tổ 1 - KV1 - phường An Hòa - thành phố Huế - TT Huế.
Tôi có gặp vấn đề về làm hồ sơ đất đai, nay xin có đặt vấn đề và gởi nhờ Cơ quan có thẩm quyền giúp trả lời một số nội dung như sau.
Ngày 06/3/2019 Sở TNMT tỉnh TT Huế có cấp mới cho chúng tôi giấy Chứng nhận QSDĐ (Thửa số 77, tờ BĐ số 17 - Tổ 1 - KV 1 - phường An Hòa - Huế).
Đây là giấy chứng nhận QSDĐ cấp trên cơ sở giấy chứng nhận QSDĐ cũ đứng tên ba tôi, giờ chuyển sang đứng tên Chị tôi với tư cách người đại diện thừa kế.
Trong nội dung giấy chứng nhận QSDĐ mới có ghi:
------------
...
6. Ghi chú:
- Có 421,7 m2 thuộc hành lang bảo vệ hói.
- Theo quyết định số 2231/QĐ-UBND ngày 29/10/2013 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc điều chỉnh và mở rộng quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư phía Bắc phường An Hòa - phường Hương Sơ, thành phố Huế thì vị trí thửa đất một phần thuộc quy hoạch mở đường lộ giới 13,5m, phần còn lại thuộc quy hoạch đất cây xanh.
- Chưa phân chia di sản thừa kế, không được thực hiện các giao dịch về đất.
----------
(chi tiết Giấy chứng nhận QSDĐ mới tôi xin đính kèm ở file)
Sáng nay, ngày 3/5/2019 tôi đi làm thủ tục đo đạc để tách thửa tại Trung tâm HCC thành phố Huế, được cán bộ tiếp nhận hồ sơ một cửa hướng dẫn lên làm việc nộp hồ sơ tại phòng 217 tầng 2 Trung tâm HCC thành phố Huế. Sau khi xem đơn và bản sao giấy chứng nhận QSDĐ mới, cán bộ tiếp nhận giải thích giấy chứng nhận QSDĐ này nằm trong quy hoạch theo quyết định số 2231/QĐ-UBND ngày 29/10/2013 nói trên, nên không được thực hiện tách thửa và không tiếp nhận hồ sơ.
Nay tôi xin có một số câu hỏi:
1. Văn bản quy hoạch từ 29/10/2013 đến nay liên quan đến đất đai chúng tôi ở, nhưng mãi đến nay (3/5/2019) chúng tôi mới được biết sau khi nhận giấy Chứng nhận QSDĐ mới, vậy:
- Trách nhiệm phổ biến để nhân dân biết và thực hiện Quy hoạch thuộc về ai?
- Đã thực hiện phổ biến nội dung quy hoạch như văn bản số 2231/QĐ-UBND hay chưa? (chúng tôi sinh sống lâu nay nhưng chưa thấy địa phương có phổ biến gì về chuyện này)
- Nay chúng tôi muốn biết chỉ tiết quy hoạch đó liên quan đến đất nhà mình như thế nào thì nguồn ở đâu?
2. Nội dung ghi chú "không được thực hiện giao dịch về đất" trong giấy chứng nhận QSDĐ nói trên:
- Có thực sự liên quan liên quan đến văn bản Quy hoạch hay không (vì thấy nội dung ghi hai dòng tách biệt)?
- Các "giao dịch" về đất không được phép liên quan nói trên bao gồm nội dung gì? quy định cụ thể ở Văn bản nào?
- Nếu không được tách thửa thì tôi làm thừa kế, đổi tên người sở hữu từ chị tôi sang tôi được không và cần thực hiện những gì? có thuộc nội dung "giao dịch" nói trên không?
- Việc cán bộ tiếp nhận hồ sơ không nhận hồ sơ và giải thích như trên có đúng không?
- Cán bộ chỉ nói không tiếp nhận hồ sơ mà không có văn bản xử lý trả xác nhận không tiếp nhận hồ sơ là có đúng quy trình xử lý chưa? (tôi không thấy có giấy tờ gì cả, chỉ nói miệng là không nhận được)
3. Sau khi có văn bản Quy hoạch nói trên, đến nay:
- Đến nay, tỉnh/thành phố đã có điều chỉnh/thay đổi quy hoạch liên quan đến đất nhà tôi như thế nào hay không theo quyết định 2231/QĐ-UBND?
- Nếu có thì theo các Văn bản nào?
- Trong trường hợp không có thay đổi Quy hoạch và cũng không thực hiện Quy hoạch thì thời hạn Quy hoạch này có hết hiệu lực hay không và được quy định như thế nào? Có ảnh hưởng thế nào đến đất đai nhà tôi không?
Rất mong cơ quan có thẩm quyền hỗ trợ trả lời, có các tư vấn giúp chúng tôi sớm có các quyết định ổn định cuộc sống.
Ghi chú: Các thông tin trả lời, tư vấn từ các Cơ quan, người có thẩm quyền xin vui lòng trả lời trực tiếp trên Cổng này hoặc bằng nội dung văn bản gởi qua địa chỉ email (longlv76@gmail.com), tránh hẹn/trả lời qua điện thoại hoặc hẹn đến gặp cơ quan này tổ chức nọ để nghe giải thích bằng miệng).
Trân trọng cảm ơn. (03/05/2019)
Xem trả lời
-
Quyền sử dụng đất
Bạn đọc:
Lê Văn Long - Tổ 1, KV1, An hòa, Huế
Trước 1993, ba mẹ tôi được cấp thẻ đỏ 1200m2 sử dụng đất ở lâu dài và đất vườn.
Sau khi ba mẹ tôi mất, anh em tôi muốn chi đất để ổn định lâu dài.
Chúng tôi được tư vấn (1) trước tiên đo đạc lại và ủy quyền để chị tôi đổi thẻ đỏ cũ (tên ba tôi) sang giấy mới và sau đó (2) sẽ làm tách thửa.
Chúng tôi mất gần hai năm chỉ để làm thủ tục (1) và mới được cấp mới giấy chúng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chị tôi.
Tôi xem nội dung và không hiểu về nội dung ghi trong đó mục đích được chia làm hai: một phần đất ở 400m2 và 900m2 là đất nông nghiệp được quy định thời hạn sử dụng đến 2043!
Vậy cho tôi hỏi: đang là đất ở, đất vườn lâu dài lại bị chuyển thành đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng là cơ sở nào? Sắp đến chúng tôi làm tách thửa thì mục đích và quyền sử dụng sẽ thay đổi thế nào?
Tôi xin đính kèm ảnh về nội dung giấy chứng nhận ở đây để mong cơ quan có thẩm quyền giải thích giúp.
Cảm ơn (26/04/2019)
Xem trả lời
-
CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT
Bạn đọc:
VÕ VĂN THÁI - kiệt 69 Đặng Tất, An Hòa
kính gửi UBND tỉnh Thừa Thiên Huế
Hiện nay tôi đang sử dụng đất tại thửa đất số 121/2 và 121 thuộc tờ bản đồ số 39 tại địa chỉ Thôn An Vân, xã Hương Sơ, Thành phố Huế theo GCN số P 390467. Kính đề nghị cho tôi hỏi nội dung sau:
1) Đất của tôi có được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở không?
2) Sau này hết hạn sử dụng đất thì có tiếp tục được gia hạn không?
3) Hiện nay có dự án nạo vét Hói Đốc Sơ thì sau khi làm kè hói xong, thì tại đó có xây dựng đường dân sinh tại thửa đất của tôi để đi lại không
Trân trọng cám ơn quý cơ quan (18/04/2019)
Xem trả lời
-
Khai thác cát trái phép tại sông Hương, Cồn Lớn Hương Vinh, Hương Trà
Bạn đọc:
Trần Trung - Triều Sơn Đông, Hương Vinh, Hương Trà, TT Huế
Kính chào quý đơn vị!
Hiện nay vấn nạn khai thác cát sỏi trái phép tại khu vực sông Hương đoạn đi qua xã Hương Vinh, thị xã Hương Trà đang rất nhức nhối. Hiện tại do giá cát tăng cao nên các đối tượng khai thác trộm đã tăng cường khai thác. Đặc biệt là vào ban đêm. Khu vực cồn Lớn do xã Hương Vinh quản lý nên chúng khai thác hướng xã Phú Mậu huyện Phú Vang. Đề nghị chính quyền các cấp tăng cường tuần tra mật phục để xử lý vi phạm. Nếu các đối tượng đã bị xử lý hành chính thì phải khởi tố về tội “Vi phạm các quy định về khai thác tài nguyên”. Đặc biệt phải kiểm tra xem các đơn vị chức năng có ai là bảo kê hay sân sau của các doanh nghiệp này không để xử lý!
Xin cảm ơn! (03/04/2019)
Xem trả lời
-
Đường Tỉnh lộ 10A
Bạn đọc:
Phan Thị Cẩm Trang - Phú Xuân, Phú Vang, Thừa Thiên Huế
Thưa các đồng chí lãnh đạo, Tôi là người dân ở huyện Phú Vang, hằng ngày tôi thường đi làm trên con đường tỉnh lộ 10A. Đoạn đường này đã được UBND tỉnh đầu tư mở rộng từ Phú Thượng đến Phú Mỹ, còn đoạn từ Phú Mỹ về Phú Đa thì vẫn chưa thực hiện.
Thưa các đồng chí, Thị trấn Phú Đa là trung tâm huyện lỵ Phú Vang cả về kinh tế lẫn chính trị, tuy nhiên, 02 con đường dẫn đến đây (tỉnh lộ 10A và đoạn Thuận Hóa qua cầu Phú Thứ) đều rất nhỏ, trong khi lưu lượng người lưu thông trên hai con đường này rất lớn. Mỗi khi có 1 chiếc ô tô tải đi trước thì i như là không ai được phép vượt lên và thế là dòng xe nối đuôi nhau ì ạch. Tôi được biết đường tỉnh lộ 10A đoạn từ Phú Mỹ đến Phú Đa đã được đưa vào kế hoạch đầu tư trung hạn giai đoạn 2016-2020 của Tỉnh với tên gọi đường Tây phá Tam Giang – Cầu Hai (đoạn Phú Mỹ - Phú Đa). Tuy nhiên, đến nay dự án này vẫn còn trên giấy. Tôi tha thiết kiến nghị với các cấp lãnh đạo nên quyết tâm mở rộng con đường này. Vì nhìn đi nhìn lại thì đường về trung tâm huyện lỵ Phú Vang vẫn là nhỏ nhất, chất lượng kém nhất. các địa phương như Hương Thủy, Hương Trà, Phong Điền, Phú Lộc đã có quốc lộ 1 A, Nam Đông và A Lưới đường lên rất đẹp và to, Quảng Điền thì khỏi cần nói, có 3 con đường về Sịa đều to-đẹp-tốt. Riêng mỗi Phú Vang đường về huyện lỵ mà 2 xe ô tô tránh nhau còn khó. (03/04/2019)
Xem trả lời